宣城新港生态湖旅游综合开发项目D-4地块设计调整方案公示
一、项目简介
宣城新港生态湖旅游综合开发项目D-4地块位于景临路与新港路交叉口东南角，规划净用地面积约102506平方米，建设单位为广地置业（宣城）有限公司，该项目设计方案于2014年1月业经市政府批准，现建设单位根据市政府办公室《关于印发促进房地产市场健康发展实施意见的通知》（宣政办〔2016〕9号）的相关规定并结合市场需求拟对该项目进行调整，调整方案由江苏省建筑设计研究院有限公司编制。
二、主要调整内容
1、用地内的水景调整为绿化景观。
2、对建筑单体进行调整。具体调整内容：1、对住宅户型、平面尺寸等进行调整，多层增加电梯，并减少一栋住宅。2、将幼儿园部分建筑由2层调整为3层以满足建筑面积要求。3、Z03号楼由1层调整为局部3层。
3、对配套设施进行调整。具体调整内容：1、按停车位总数10%的比例增加机动车充电桩。2、按每百户20平方米增加养老服务用房。3、将供配电设施调整至地上，并增加2处配电房。
4、调整地下室轮廓线及面积。
三、主要技术经济指标
原批准主要技术经济指标：总建筑面积约203660平方米，其中地上计容建筑面积约161490平方米，地下不计容建筑面积约42170平方米，容积率约1.58，建筑密度约20.5%，绿地率约30.5%，机动车停车泊位1375个，其中地上停车泊位285个，地下停车泊位1090个。
调整后主要技术经济指标：总建筑面积约207290平方米，其中地上计容建筑面积约161490平方米，地下建筑面积约45800平方米，容积率约1.58，建筑密度约20.5%，绿地率约30.5%，机动车停车泊位1569个，其中地上停车泊位314个，地下停车泊位1255个。调整后容积率、建筑密度均未突破原批准方案，绿地率未降低，住宅建筑面积大于110平方米小于等于140平方米的停车位由1辆1户提高到1.2辆1户。
依据《中华人民共和国城乡规划法》和住建部《关于城乡规划公开公示的规定》有关规定，现予以公示，公示时间为7个工作日，公示日期为2017年10月16日至2017年10月24日。
意见反馈单位：市开发区规划分局
联系电话：2626882
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