等额本息还款法

中介费：
a、租房：首月租的50%
b、买房：成交价的1%

普通住房变更过户费：

a、评估费0.3%

b、契税
个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率调到1%；个人购买面积在９０－１４４平方的首套普通住宅，契税为1.5%;非首次购房与非普通住宅的契税税率则为3%；

c、印花税：成交价 ×0.05

d、 营业税： 5 年之内：买卖差额 ×5.5% ， 5 年之外：免交

e、个人所得税： 5 年之内：成交价 ×1% 或差额 ×20% ， 5 年之外：免交 ( 业主满 5 年唯一住宅 );

f、交易费3元/平方米
g、登记费90元
h、手续费10元

非普通住房变更过户费：

何为非普通住房 具备以下其中一点即为非普通住宅：
1 、房产证面积在 144 平方米以上
2 、住宅小区容积率在 1.0 以下
3 、房子评估价格每平米高于各地区的政策指导价格（部分地区为实际成交价格在同级别土地平均地价的 1.2 倍以上）

a、评估费0.3%；

b、契税：非普通住宅需要缴纳的契税是房款的 3%

c、个人所得税：需要缴纳房产交易盈利部分的 20% 或者总房价的 2% ；

d、 营业税：
1 、房产证未满五年的，并且面积在 144 以上的需要缴纳总房价的 5.5% ；
2 、房产证满 5 年的，并且面积在 144 以上的需要缴纳房产交易盈利部分的 5.5% ；

e、印花税：成交价 ×0.05；

f、交易费3元/平方米
g、登记费90元
h、手续费10元

门面房变更过户费

a、评估费0.3%
b、契税4%
c、交易费1%
d、登记费200元
e、土地增值税2.5%

代办按揭贷款：
a、代办服务费为房屋销售价格的0.5%;
b、抵押费80元;

● 购买首套住房贷款首付款比例不得低于 30% 。

● 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于 50% ，贷款利率不得低于基准利率的 1.1 倍。

● 各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款 。

●对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款 。