不知你有没有留意这样一件事：有一段时间建筑人员拿着仪器设备去村里测量，你知道他们在干什么吗？

一是了解村里的土地用途，为后期农村整体规划改造做准备；二是对村里的老旧房屋（特别是危房），进行全面的摸底排查以及改造。

本期话题我们来聊聊：

哪些房屋算是危房？

如何申请危房改造？

农村房屋不是我们说是危房那就是危房，是有一定的标准的。农村危房鉴定是由住房和城乡建设部门组织具有专业知识或经过培训上岗的专业人员，依据《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》（建村函〔2009〕69号）对房屋各组成部分危险性进行鉴定。

当然，不是说你家房子是危房，那就能拿到这项补贴！还有一个条件是你必须是建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭等4类重点对象之一。

当然这必须是在建档范围内的，相关工作人员会将农户的贫困程度、致贫原因等内容都记录在贫困卡内。

有人问怎么申请贫困户，这一般是先将申请提交到村委会，再由村委会登记向上级部门提交。一般遇到申请贫困户时，村委会都会主动通知农友们，大家不必担心这点。

这部分农友们的月收入和当地的工资标准相差很多，无法保障最基本的生活，更不用说对自己的房屋进行修缮改造了。政府为了缩小这种收入差距，对这部分群体进行资金帮扶，补贴的额度和当地的工资水平、经济发展水平有关系，各个地方的标准也就不一样。

没能进入敬老院安置，仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。

是家庭生活比较贫困，有残联部门颁发的残疾人证书的农户。

农村危房改造要求因地制宜采用符合当地实际的改造方式，原则上D级危房应原址拆除重建，属C级危房应修缮加固。

以农户自建为主，农户自建确有困难且有统建意愿的政府可帮助农户选择有资质的施工队伍统建。对于自筹资金和投工投料能力极弱的深度贫困户，鼓励通过统建农村集体公租房及幸福大院、修缮加固现有闲置公房、置换或长期租赁村内闲置农房等方式，兜底解决其住房安全问题。

农村危房改造采用维修加固方式的，不改变原住房面积。对于采用拆除重建方式的有面积指导要求，原则上1至3人户控制在40—60平米以内，且1人户不低于20平米、2人户不低于30平米。各地会根据当地的民族习俗、气候特点等实际情况制定细化建设面积标准。

危房改造竣工后，由县级建设部门会同相关部门对翻建新建、修缮加固的住房进行全面检查验收。省、市建设部门组织人员进行抽查。验收合格的，准予交付使用；不合格的，责令有关单位改正，并追究相应责任。

经验收合格的危房改造户，镇上将完善危房改造户的的档案资料，按照县级标准，通过一卡通形式发放到危房改造户所留卡号中。对于政府组织实施加固改造，以及统建集体公租房等兜底解决特困户住房的，可在明确改造标准、征得农户同意并签订协议的基础上，将补助资金直接支付给施工单位。