优化要素联动机制 打造一流营商生态
新春伊始，安徽省宁国市自然资源和规划局先后走访了该市多个房地产开发企业，了解房地产行业对土地市场的需求和面临的难题，通报该市2024年住宅用地出让清单，并向房企和现场看房户，宣传深化“放管服”改革和“交房即发证”等行政审批流程简化政策，当好政府的“土掌柜”和企业的“服务员”。
去年以来，宁国市在规范土地一级市场的同时，树立经营城市的理念，着力优化营商环境，提供土地要素保障全流程全链条服务。从控规编制开始，充分吸纳企业对相关地块的规划建议，探索制定《城市森林花园住宅（第四代住宅）实施细则》，引导开发企业建设高品质住宅，提高产品竞争力。通过规划引导和市场培育，宁国市城区涌现多个诸如明月江南、状元府等共享优质学区资源和改善型住宅小区。此外，高端社区项目如“蓝城·桃李春风”合院、“金三源·云境”中式园林等也纷纷涌现，极大提升了该市社区形象和住宅品位。
与此同时，该市加强与房企和市民的沟通与互动，通过深入调研和了解市场需求，按照“因城施策、精准施策、一城一策，用好政策工具箱”的精神，出台《宁国市促进房地产市场平稳健康发展十条措施》，通过土地出让金分期缴付、地灾安置和土地整治搬迁户优惠购房、奖补小微企业购房置业、带押过户、以租代售、闲置房屋转型为“共享公寓”等举措，构建“人、地、房、钱”要素联动新机制，激发房地产市场活力，加速房企去库存提品质，实现了“稳地价、稳房价、稳预期”的目标。
据了解，该市2023年1-12月存量房交易3474套，同比增长12.61%；新房备案总面积28.87万㎡，备案总金额18.66亿元，住宅均价同比上涨0.72%，有力支撑了全市经济高质量发展。
