一、项目概况

该地块位于宣城市双桥物流园区内，已建一层车间、三层综合楼、污水处理区及附属用房。项目建设单位因企业发展，工艺配套的需求，拟提出对规划方案进行局部的调整。安徽中玮羽绒制品有限公司委托安徽省城市综合设计研究院有限公司（建筑工程甲级）编制了该方案。

二、调整内容

1、在原规划基础上东侧增加车间二、仓库（局部两层）及已建车间内部增设夹层；总建筑面积增加7526平方米，总占地面积增加2651平方米；容积率达到1.27；相应减少绿化面积968平方米，绿化率为6.95%，新建车间二场地为原规划停车场地，停车位相应减少16个。

2、因新建车间二、仓库（局部两层）临贴厂区用地红线，退让红线距离不足5米，房屋外墙与相邻厂区内厂房的外墙达不到10米的防火间距要求；根据建筑设计防火规范GB50016-2014（2018版）3.4.5.1条规定：相邻较低一面外墙为防火墙，且屋顶无天窗洞口、屋顶的耐火极限不低于1.0h时，两栋建筑的防火间距可适当减小，但不应小于4米。本次设计仓库（局部两层）东侧与安徽荣达羽绒寝具有限公司已建建筑相邻的外墙为防火墙体，耐火极限不小于3小时，两栋建筑的防火间距满足规划要求。

三、主要经济技术指标：

原方案确定的主要经济技术指标：规划总用地面积31733平方米，规划总建筑面积13268平方米，计容建筑面积34752平方米，建筑密度44.5%，容积率1.1，绿地率10%，机动车停车位37辆。

调整后主要经济技术指标：规划总用地面积31733平方米，规划总建筑面积20794平方米，计容建筑面积40321平方米，建筑密度52.89%，容积率1.27，绿地率6.95%，机动车停车位21个，非机动停车位60个。

为维护广大公众及相关权益人的合法权益，依据《中华人民共和国城乡规划法》和住建部《关于城乡规划公开公示的规定》有关规定，现予以公示，公示时间7个工作日（不含法定节假日），公示日期为2023年9月25日至2023年10月9日。该项目如涉及他人重大利害关系，利害关系人可于2023年10月9日前向我单位书面或电话提出意见，必要时我单位可采取召开座谈会、听证会等方式，征询利害关系人意见，逾期视为无异议。

意见反馈单位：市自然资源规划局    联系电话：2828837                                

                        2023年9月25日